Maison Vitry Sur Seine 6 pièce(s) 120 m2

VITRY SUR SEINE 94400
650 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

Proposé par votre agence :

47 Avenue de l'Abbé Roger Derry

94400 VITRY-SUR-SEINE

Réf : JG-331
Votre agence Guy Hoquet Vitry-sur-Seine, n°1 des ventes sur la commune en 2024 et 2025 (*), vous invite à découvrir au coeur du quartier très recherché du FORT, à 10min à pied du Tramway T9 station Musée MacVal et de toutes commodités, à 15min du RER... Voir plus
120 m²
6 pièce(s)
4 chambre(s)
1 sdb
4 parking(s)
Maison Vitry Sur Seine 6 pièce(s) 120 m2

Descriptif

Réf : JG-331
Votre agence Guy Hoquet Vitry-sur-Seine, n°1 des ventes sur la commune en 2024 et 2025 (*), vous invite à découvrir au coeur du quartier très recherché du FORT, à 10min à pied du Tramway T9 station Musée MacVal et de toutes commodités, à 15min du RER... Voir plus
120 m²
6 pièce(s)
4 chambre(s)
1 sdb
4 parking(s)

Fiche technique du bien

Exposition
Nord-Sud
Accès Bus
3 min
Accès RER
15 min
Accès tramway
10 min
Accès Ecole
5 min
Bien en copropriété
Non
Surface séjour
42 m2
Jardin
Oui
Année construction
1950
Vis-à-vis
Non
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Assainissement
Séparation des eaux
Salle(s) de bains
1
WC
2
Cuisine
Américaine Amenagée Equipée
Exposition Séjour
Sud
Type Chauffage
Individuel
Mécanisme Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Chaudière
Etat intérieur
Très bon
Nombre de terrasse
1
Type de Stationnement
Couvert,Extérieur,GarageFerme,SousSol
Nombre places parking
4
Accès handicapés
Non
Sous-sol
Oui
Date ERP
02/07/2025
Diagnostic Energétique
Oui
Valeur consommation énergie finale
202 kWh/m2 par an
Conso Energ
222 kWh/m2 par an
Surface terrain
540 m2

Bilan énergétique

Note : D
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement peu performant
passoire énergétique
consommation (énergie primaire) 222 kWh /m².an 202 kWh /m².an d'énergie finale
émissions (gaz à effet de serre) 43* kg CO₂/m².an
Note : D
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO₂
émissions de CO₂ très importantes
43 kg CO₂/m².an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Située à Vitry-sur-Seine, dans un environnement résidentiel, la maison bénéficie d'un cadre de vie agréable à proximité des commodités, des écoles et des transports (M7, T7, Bus 185)

La maison se compose comme suit :
- Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine indépendante avec accès à l'étage, un séjour/salle à manger lumineux, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC, l'ensemble ouvrant sur la terrasse.

- À l'étage : deux chambres supplémentaires et une salle de bains avec WC.

Un sous-sol total semi-enterré complète l'ensemble, comprenant une buanderie, un bureau, une dépendance avec salle d'eau et WC, ainsi qu'un garage ouvrant sur le jardin. Un second garage, actuellement aménagé en atelier, offre un espace supplémentaire très appréciable.

Les pièces de vie sont claires et agréables, avec une ouverture sur le jardin, idéal pour profiter pleinement des beaux jours en famille.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour remettre la maison au goût du jour.

Pour plus de renseignements, contactez votre agence !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette annonce vous est proposée par l'agence immobilière Guy Hoquet Paris 13 Maison Blanche - N° SIREN : 978091619, enregistré au RCS de Paris.
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Construite dans les années 1940 et rénovée en 2012 avec une extension optimisant la distribution des pièces, cette maison entièrement électrique dispose d'une toiture refaite en 2013. Son orientation Nord-Sud offre une luminosité traversante agréable tout au long de la journée.

Elle se compose :

Au rez-de-chaussée : une cuisine, un séjour, une salle à manger et un W.C.

Au premier étage : une chambre, une salle de bains avec W.C et une suite parentale avec dressing, salle d'eau et W.C.

Au deuxième étage : des combles aménagés comprenant une chambre avec rangements.

Au sous-sol : une pièce polyvalente, une chaufferie et un garage.

À l'extérieur, une terrasse et un jardin complètent l'ensemble dans un cadre intime et agréable.

Habitable immédiatement, ce bien au charme certain conviendra parfaitement pour un premier achat, un couple ou une famille.

Rare sur le marché, cette maison constitue une opportunité idéale pour un primo-accédant, un couple ou une famille souhaitant s'installer aux portes de Paris, alliant confort, accessibilité et potentiel de valorisation patrimoniale à long terme.

Contactez dès maintenant votre agence Guy Hoquet Vitry-sur-Seine pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

(*) Sources : MeilleursAgents, SeLoger, Logic-Immo

47 Avenue de l'Abbé Roger Derry

94400 VITRY-SUR-SEINE

Guy Hoquet

Les horaires

Lundi
09h30 - 19h00
Mardi
09h30 - 19h00
Mercredi
09h30 - 19h00
Jeudi
09h30 - 19h00
Vendredi
09h30 - 19h00
Samedi
09h30 - 19h00
Dimanche
Fermé